Description
《樓宇管理的管與不管——物業管理的底層邏輯與⽣存法則》（ISBN：9789839190533）將告訴您有關物業管理的底層邏輯與生存法則！
此書結合作者的實戰經驗、專業能力、法律知識，讓您身為業主、管理委員、業界人士、法律專家、政治工作者甚至是當官人物，都能用來保障所有購屋者的權益！
物業管理所涉及層面非常廣泛，從簽署房産買賣合約的那一刻起，你就注定要跟發展商或是跟管理層糾纏不清。單憑個人對2013/2019年分層管理法令的了解是不足夠的，通過此書或許能夠讓更多的人通過旁敲側擊，找到新的路徑，來解決許多購屋者所面對的大小難題。
這本書也可作為業界人士的修行寶典，進而提升物管領域整體的專業操守，讓分層管理今後變得更加專業化
目錄：
推薦序一：破局之鑰敲響改革警鍾（丹斯裏翁詩傑）
推薦序二：兼顧法律規範與現實操作（李凱律師）
自序：小區管理之權力春藥解方（黃偉益）
【發牌1】摸清底層邏輯
1.1 樓宇管理的管與不管
1.2 物管經理很了不起？
1.3 管理層無所不禁：住高樓如坐牢？
1.4 只能共患難，不能共富貴？
1.5 如魚得水或是鹹魚一條？
【開牌2】給當權者諫言
2.1 給倪可敏的改革清單：再不改革就OUT了．．．
2.2 建築總監乃高樓管理最大的亂源
2.3 建築總監為何極少提控違法者？
2.4 國內首宗管理委員未開大會被判罰
2.5 分層地契改革之路迢迢
2.6 砂拉越分層管理法令超前之處
【翻牌3】鬥智鬥勇鬥法
3.1 法律詮釋從來不是鐵板一塊
3.2 自行申報及規避利益衝突
3.3 自營民宿每天挨罰款
3.4 單位地稅如何計算比較合理？
3.5 地方議會可對付無執照客棧
3.6 書面動議何時大會提呈？
3.7 如何挑戰建築總監決定？
3.8 物管經理被撤反客為主
【轉牌4】是非對錯分明
4.1 批准裝修工程：到底誰掌握大權？
4.2 管理層有權每日開罰單？
4.3 管理收費率必須劃一嗎？
4.4 發展商與原地主的千千結：誰來解開？
4.5 分層地契難産：購屋者必須自救！
4.6 解決漏水問題要有創意思維
4.7 所有House Rules一律廢止
4.8 共管委員會主席、秘書、財政之任期限制
4.9 侵占共管産業：為何只敢對我采取行動？
【合牌5】未來求存法則
5.1 物管世界的底層邏輯與生存法則
5.2 重新認識2013年分層管理法令
5.3 會計與財務管理要穩妥
5.4 成立高樓管理人協會剔除壞蘋果
外一章：友情推薦——
鋼條是怎樣煉成的？（黃秋樺）
